당진시 합덕읍 도리 전답 경매
서산지원 2026타경100
| 소재지 | 충청남도 당진시 합덕읍 도리 3-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5억 5,347만원 |
| 최저가 | 5억 5,347만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 ‘합덕역’ 북측 인근(기호 1, 2) 및 남서측 인근 (기호 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서 경지정리된 답이 주를 이루를 이루고 있으 며 전 및 단독주택 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 기차역 합덕역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 세장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 가장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 세장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 기호 2와 접함. 기호 2: 북서측 인근으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 지나가고 있 으며, 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 토지임. 기호 3: 남동측 인근으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12) (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2020-01-20)<농지법> 기호 2: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-10) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제 한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 2는 도로구역에 저촉되나, 당진시에서 진행하는 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 토지로서 현재 협의보상 진행중에 있어 이에 구애없이 평가하였으며, 평가목적 의 상이로 인하여 적용법규 및 기준가치 상이 등에 따라 보상가격과 경매 평가가격이 상이 할 수 있으니, 경매입찰시 재확인 및 주의를 요함. |
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