당진시 고대면 성산리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2026타경163
| 소재지 | 충청남도 당진시 고대면 성산리 407-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경163 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 13억 471만원 |
| 최저가 | 9억 1,329만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 고대면 성산리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(3) 장방형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서 임야 및 농경지(전)로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 서측 비포장 농로를 이용함. 기호(2,3,5) 맹지임. 기호(4) 남동측 포장도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련… |
| 공부와의 차이 | 별지 "감정평가명세표" 비고란 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나 규모, 용도 등을 살펴볼 때 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호(4) 토지의 남측 부근에 별지 "사진용지"와 같이 콘크리트 구조물이 소재하니 참고를 요함. - 기호(4) 지상에 인접토지 창고가 일부 걸쳐있는 것으로 목측되었으나 정확한 지적경계는 측량을 필요로하는 사항이니 참고를 요함. - 콘크리트 구조물 및 인접토지 창고는 규모, 용도 등을 살펴볼 때 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. - 임대관계는 미상임. |
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