서산시 팔봉면 덕송리 임야 경매
서산지원 2026타경133
| 소재지 | 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 164-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경133 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7,439만원 |
| 최저가 | 5,207만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 소재 "덕송2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 일련번호(2, 3) 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 소재 "팔봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1) 일련번호(1) 남측 근거리에 한월당로(지방도634호선)가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2, 3) 남측 근거리에 한월당로(지방도634호선)가 통과하고 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 자연림임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 도로 등으로 이용 중임. 3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림이며, 일부 도로, 묘지, 선하지, 철탑부지 등임. |
| 인접 도로상태 | 1) 일련번호(1) : 북서측 인근의 시멘트포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) : 인접 도로와 연계되어 본건을 시멘트포장 도로로 이용함. 3) 일련번호(3) : 일련번호(2)를 도로로 이용하여 접근 가능하며, 본건 일부를 아스콘포장 도로로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(팔봉관리23), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/ 염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(팔봉관리23), 가축사육제한구역(1,000m일부 제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 도로 등으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(3)에 후첨 '사진용지'와 같은 분묘 및 관정이 소재하는 것으로 목측됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1)과 인접지 경계부분에 인접지 건물 일부 및 담장 등이 소재하는 것으로 목측 되며, 정확한 경계, 면적 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함. 3) 일련번호(3)과 인접지 경계부분에 인접지 건물 일부가 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 경계, 면적 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함. 4) 일련번호(3) 지상에 이동식 화장실이 소재함. |
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