당진시 대호지면 송전리 전답 경매
서산지원 2026타경50156
| 소재지 | 충청남도 당진시 대호지면 송전리 211 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50156 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7,280만원 |
| 최저가 | 7,280만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1)∼(2)는 충청남도 당진시 대호지면 송전리 139-10 소재 "송전리마을회관" 남서측 인근에, 기호 (3)∼(5)는 충청남도 당진시 대호지면 송전리 139-10 소재 "송전리 마을회관" 서측 근거리에 ,기호 (6)∼(8)은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 909-4 소재 "예덕3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 자연부락의 혼합지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 (1)∼(6)은 인근까지 차량 접근 가능하며, 기호 (7)∼(8)은 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내 버스가 통행 중으로 대중 교통 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1)∼(8)은 부정형의 토지로, 기호 (1)∼(5)는 인근 토지와 등고 평탄하고, 기호 (6)∼(8)은 인근 토지보다 고지로서, 기호 (1)∼(2)는 "전"으로, 기호 (3)∼(5)는 "답"으로, 기호 (6)∼(8)은 "전" 및 '임야"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1)∼(5)는 인근 농경지를 통해서 통행하고, 기호 (6)∼(8)은 인근 필지인 에덕리 859-3을 통해서 인근 간선도로를 이용 하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 농림지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥 구역(2018-02-28)<농지법>, 하천구역(2013-07-22)(마중천)<하천법> 기호 3-5 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥 구역(2020-01-20)<농지법> 기호 6 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 (8) 예덕리 산 9-2 지상에 분묘 2기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대사항 : 미상임. 2. 기호 (7)(8) 일부는 옥수수를 재배한 흔적이 보임. 3. 본건 (6)(7)(8)의 지적 경계 등은 목측에 의거 개략적으로 조사 하였으나 정확한 위치 확인을 위해서는 측량을 요함. 4. 본건 (6)(7)(8)지상에 소재하는 소나무 및 잡목은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가 하였음. 5. 본건 (8) 예덕리 산 9-2 지상에 분묘 2기가 소재하… |
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