서산시 대산읍 대산리 대지 경매

서산지원 2026타경50267

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 ‘대산초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 는 미성숙상가지대로서 상업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 버스터미널, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태	대체로 사디리형의 토지로서 상업나지 상태 등임.
인접 도로상태	본건 북측 인근으로 2차선의 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역(2013-12-02), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-01-23)(대산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-02)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계는 미상임. 2)본건 남측 인접필지인 대산리 1648번지와의 경계부분에 별첨 '사진용지’와 같이 수목이 소재하나, 본건에 포함되는지 여부는 별도의 정밀측량을 요하니, 경매 입찰시 주의를 요 함.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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