당진시 정미면 덕마리 단독주택다가구 경매

서산지원 2026타경50333

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	대체로 자루형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2025-10-13)(신성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태	1층 : 사무실, 다가구주택 등 2층 : 다가구주택 등
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 "건물감정요항표"참조

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