청도군 풍각면 성곡리 임야 경매
대구지방법원 2024타경9037
| 소재지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9037 대구지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 7,595만원 |
| 최저가 | 8,622만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 " 철가방극장 " 남측에 인접하는 임야로서, 주위는 성곡저수지 주변 임야지대와 농촌취락 및 전원주택지가 산간 농경지와 혼재하는 지역으로 한산한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 용이한 편이며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대략 사다리꼴의 북서향 경사의 임야로서 서측 도로변 일부는 전으로 이용하고 있으며, 임야 중 중하부 약10,000㎡는 벚나무, 단풍나무 등의 조경수(소유자 : 목연조경 - 탐문조사)가 식재되어 있으며,임야의 동측 중앙부에 분묘 다수(약 9기 : 묘지부분 약 800㎡)가 소재하며(붙임 위성도 참조), 남동측 능선부분에 목조 기와지붕 단층 (약32.4㎡)의 팔각정(소유자 미상)이 소재하고, 북측에 폭3.5m의 원… |
| 인접 도로상태 | 서측 폭 약 8m 의 아스팔트포장도로와 접하나 전부분을 제외한 부분은 인접 창고 부지(같은 곳 750-4)를 경유하여 출입 가능하고, 임야 내에 조경수 식재 등을 위한 임도와 등산로가 설치되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 하천구역(2022-07-21)<하천법> |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 임야이나, 전 및 조경수식재용 개발지 및 묘지 등으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에는 분묘 다수와 팔각정, 물탱크 등이 소재하며, 토지에 미치는 영향 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 조경수 재배 부분 등은 (주)목연조경에서 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으나, 귀원 요청에 따라 제시외 수목은 별도 평가함(평가명세표 참조) 2) 기타 : 지상의 분묘, 팔각정, 물탱크등은 별도 평가하지 아니하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 감정평가명세표 비고란을 참고하시기 바랍니다. |
경상북도 청도군 진행중 경매
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