수성구 두산동 제이2078타워 근린생활시설 경매
대구지방법원 2024타경122725
| 소재지 | 대구광역시 수성구 동대구로3길 3 2층205호 (두산동,제이2078타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122725 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 7,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,385만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "두산오거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근 린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(수성못역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 근린상업지역, 제1종 일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상) 접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건 설과{666-2922 299 1} 확인이며, 기호(2)는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분… |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층건(2023.03.31 사용승인) 중 12층 205호로, - 외벽: 외장용 석재 및 드라이비트 등 마감. - 내벽: 내부 인테리어 마감. - 바닥: 타일 마감. - 창호: 칼라시스템 창호임. |
| 이용상태 | (가)근린생활시설임. |
| 설비내역 | 공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 기계식 주차설 비 등 구비됨. |
| 공부와의 차이 | - -. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필 일단지의 세로장방형의 토지로, 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 일부 폐문 등으로 본 구분건물의 구조, 사용자재, 설 비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 기준시점 현재 본건 구분건물과 접한 제204호와 일단으로 이용중이며, 제205호로 통하는 출입문은 폐쇄한 상태로, 제204호를 통하여 출입하고 있으며, 204호의 출입문을 다시 만드는 비용은 크지 않을 것으로 판단됩니다. 3. 별첨 "사진용지"… |
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