북구 노원동3가 40-3 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2024타경125458
| 소재지 | 대구광역시 북구 노원동3가 40-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경125458 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 50억 1,830만원 |
| 최저가 | 35억 1,281만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가 축사육제한구역(가축사육제한구역), 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)임. |
| 건물의 구조 | 대상 건물은 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서 1979.12.15. 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 벽지 마감 바닥: 인조석물갈기, 아스타일 및 일부 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | 대상 건물은 1층 공장 및 사무실, 2층 사무실임. |
| 설비내역 | 대상 건물은 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. 6) 기타 대상 토지 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인이 점유하는 제시외건물이 소재함. / 대상 건물의 지붕은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬 및 슬래브지붕"임. 4)기계/기구의 현상 1) 기계기구는 수변전설비 및 증착설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람. 5)공작물의 현상 - |
| 기타참고사항 | 임대관계는 미상임. |
| 위치 및 부근의 상황 | 대상 토지는 대구광역시 북구 노원동 소재 ‘노원네거리’ 북서측 인근의 "대구제3공단" 내 에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음. 2)토지의 상황 |
| 부합물 및 종물 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 소유자 미 상의 제시외건물이 소재하며, 일부 제시외 건물은 의뢰외 인접필지(노원동3가 40번지)에 소재하는 것으로 조사됨. |
대구광역시 북구 진행중 경매
대구광역시 동구 덕곡동 384-2 · 전답 · 최저 6억 4,742만원경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-1 · 임야 · 최저 1억 8,010만원경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 숙박시설 · 최저 4억 3,212만원경상북도 영천시 청통면 신원리 397 · 전답 · 최저 3,349만원
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