경산시 자인면 일언리 답 경매
대구지방법원 2025타경1057
| 소재지 | 경상북도 경산시 자인면 일언리 347 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1057 대구지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 3억 7,831만원 |
| 최저가 | 1억 2,976만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 경산시 자인면 일언리 소재 '일언마을' 서측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로, 대단위 경지정리지대 및 마을 내 주택, 주변 일반 농경지, 창고, 도로변 공장, 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 기호(1) 토지까지 소형 차량 및 농기계 접근 가능하나 기호(2) 토지는 맹지상태로 직접적 인 접근은 어려우며, 북동측 인근으로 지방도로로 연결되어 있는 주도로가 형성되어 있고 도보 약 10분 내외 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2) 토지 공히 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원'으로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | ·기호(1): 북서측으로 구거부지를 사이에 두고 약 3.2m, 북동측으로 약 3.5m 콘크리트포장도로 형성 되어 있음. ·기호(2): 맹지상태이나 기호(1) 토지와 동일 소유로 기호(1) 토지를 경유하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>"에 해당함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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