북구 매천동 산88-6 임야 경매

대구지방법원 2025타경1174

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 매천동 소재 '대구관문초등학교' 남동측 인근에 위치하 는 부동산(임야- 자연림 외)으로서 부근은 시 외곽지의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다 세대, 주상용, 아파트 등 일반 주택지대와 후면의 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
교통상황	본건 토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 시 외곽지대에 위치하고 주변에 시내버스 정류장 과 인근에 지상철 3호선(매천시장역)이 소재하는 등 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.
형태 및 이용상태	본건은 삼각형에 가까운 임야로서 남서향의 완경사에서 중경사를 이루며 '자연림' 및 일부 개간된 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적 및 형황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

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