동구 효목동 449-1 연립주택,다세대,빌라 경매

대구지방법원 2025타경1176

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 4층 301호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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