동구 방촌동 1102-2 아파트 경매

대구지방법원 2025타경1323

동구 방촌동 1102-2 아파트 경매 물건 사진
소재지대구광역시 동구 방촌동 1102-2 강변타운 107동 2층205호
사건번호2025타경1323 대구지방법원
물건종류아파트
감정가1억 2,800만원
최저가1억 2,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대구광역시 동구 방촌동 “지하철1호선(방촌역)” 남서측 인근(일련번호(1)) 및 "지하철 1호선(해안역)" 동측 인근(일련번호(2))에 각각 소재하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하설1호선 "방촌역(일련번호(가))" 및 "해안역 (일련번호(나))"가 각각 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태1102-2 : 북측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다. 1096-1 : 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장 도로와 각각 접합니다. 1002-2 : 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태1102-2 : 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2022- 11-10)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10…
건물의 구조가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제107동 제2층 제205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다. 나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제101동 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 :…
이용상태가,나)아파트로 이용 중입니다.
설비내역가)위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 나)위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이해당사항 없습니다.
제시외 물건1102-2, 1096-1 : 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다. 1002-2 : 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

대구광역시 동구 진행중 경매

대구광역시 동구 덕곡동 384-2 · 전답 · 최저 6억 4,742만원경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-1 · 임야 · 최저 1억 8,010만원경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 · 숙박시설 · 최저 4억 3,212만원경상북도 영천시 청통면 신원리 397 · 전답 · 최저 3,349만원

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