동구 신천동 276-21 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경7451
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 276-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7451 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 3,793만원 |
| 최저가 | 4억 5,958만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. |
| 건물의 구조 | 가) 세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서, [사용승인일 : 1975.11.14.] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임. 나) 세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서, [사용승인일 : 1980.12.18.] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및… |
| 이용상태 | 가) 1, 2층 : 주택 나) 1, 2층 : 근린생활시설 |
| 설비내역 | 가) 위생/급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 나) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 나) 2층은 공부상 용도는 '주택'이나, 실제 '근린생활시설'임. |
| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철 1호선(신천역)" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
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