영천시 문외동 253-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2025타경8282

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 '영천시민회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근 린생활시설, 아파트단지, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	남서하향 완경사자대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-05-22)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 내·외벽 : 그라스울판넬 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샷시유리 창호 등
이용상태	제2종근린생활시설(수리점)로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
기타참고사항	후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.

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