북구 칠성동1가 81 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경8464
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동1가 81 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8464 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 7,700만원 |
| 최저가 | 8억 9,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가에 소재하는 "칠성시장" 내에 위치하며, 주위는 전통시장 내 각종 점포 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(칠성시장역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 사면으로 약4-8m 포장도로가 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> |
| 건물의 구조 | (가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 및 비닐장판지 등 마감 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 점포임. |
| 설비내역 | 공동 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: ① 본건 건물의 "강성윤" 지분은 의뢰목록상 "2654.342분의 671.78"과 일반 건축물대장상 "1327.171분의 352.41"이 상이함. ② 별첨 "사진용지" 에서와 같이 본건 내부는 마감재 등이 파손된 상태임. |
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