남구 대명동 800-20 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경8736
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 800-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8736 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 15억 1,097만원 |
| 최저가 | 15억 1,097만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘안지랑네거리’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독(다가구)주택 및 주상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철호1호선 안지랑역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고한 세로장방형의 토지로서 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보 호구역(반야유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자는 2020년 7월 20일이며 - 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시 이중창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | 대상 건물은 다가구주택으로 일반건축물대장상 등재된 용도는 1층 사무소, 2~4층 다가구주택 이나, 탐문 등에 의하면 1층은 실제 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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