남구 대명동 447-3 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경9056
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 447-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9056 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 14억 9,741만원 |
| 최저가 | 10억 4,819만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산네거리' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 다가구주택,단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 석재 및 치장적벽쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 다가구주택(13가구)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | ［건물감정평가요항표］ 참조 |
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