수성구 만촌동 665-13 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경9065
| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 665-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9065 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 3,774만원 |
| 최저가 | 3억 7,642만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. / 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 교육시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활 시설 및 업무시설 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지' 로 이용중 입니다. / 가장형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 각각 접합니다. / 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. / 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | (가)시멘트벽돌조, 육즙 및 와즙, 징크판넬지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌치장, 몰탈위페인팅 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. / 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감, 바… |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택 등 / (가)단독주택 등으로 이용중입니다. / 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. / 위생 및 급배수설비, 주택부분에 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. / 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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