수성구 두산동 87-2 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경9371
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 11층1111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9371 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,340만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 <대구도시철도3호선(황금역)> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(황금역)이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 29층건 중 제11층 제1111호로서, <사용승인일자 : 2020년 03월 05일> 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 바닥내장재 등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | (가) 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스피링클러설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음. |
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