경산시 남산면 상대리 대지,임야,전답 경매

대구지방법원 2025타경9312

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 소재 '상대공단' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 공장용지, 자연림 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	일련번호 1,2) : 대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 제반 교통상황 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며 '전' 상태임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며 '과수원' 상태임.
인접 도로상태	대상물건 1,2) : 북서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
공부와의 차이	일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전'임. 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '과수원'임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 2) 토지 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(복숭아나무 약 50주) 등이 식재되어 있음.

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