중구 동인동4가 470-2 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경9441
| 소재지 | 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9441 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6,300만원 |
| 최저가 | 1,059만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 동인동4가 소재 "동인초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로변 기존 상가지대 및 주택지대로서 각종 상가 및 후면 주택지등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입용이하며 인근에 시내버스가 운행중인바, 전반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 6차선,동측과 서측으로 폭약 12-15미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 동인동4가 470-2 :근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구동인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, <추가기재>가축사육제한구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(아파트),몰탈위 페인팅(상가)임. 바닥 : 장판지 및 타일(아파트),시멘트 몰탈(상가)임. 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 기호 가) 아파트 단위세대로이용중임. 기호나,다) 상가로 이용중임 |
| 설비내역 | 아파트부분: 급배수위생설비,난방설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 다)건물은 제시목록상 98호이나,건축물대장상 A동 98-1호 및 98-2호로 분리되어 경매대상인 권봉수가 지분소유한 상가는 A동 98-2호인바,경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 자제지반 평탄하게 조성되어 주상용건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호가)건물은 대지권이 표기되지아니한 구분건물인바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
대구광역시 중구 진행중 경매
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