청도군 풍각면 성곡리 상가주택 경매
대구지방법원 2025타경9479
| 소재지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9479 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 9억 3,396만원 |
| 최저가 | 6억 5,377만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 '성곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(3)~(5) : 세장형의 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(6) : 유사 사다리형의 토지로서 일부 도로 및 휴경지 상태입니다. 기호(7) : 세장형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(10) : 부정형의 토지로서 도로, 법… |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 본건이 막다른 도로 일부로 이용중입니다. 기호(2) : 본건이 노폭 약 3~4미터 내외의 도로 일부로 이용중입니다. 기호(3)~(5) : 본건 남동측으로 다소 고저 차이가 있는 노폭 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 기호(6) : 본건 남측 및 동측으로 다소 고저 차이가 있는 노폭 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있으며, 본건 일부가 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3),(4),(7) :… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 및 콘크리트 마감 등 바닥 : 모노륨, 일부 타일 및 콘크리트 마감 등 창호 : 하이샷시(시스템창호) 창호입니다. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1),(2),(6),(7),(10)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 전부 내지 일부가 '도로'로 이용중입니다. / 본건 기호(9)는 등기사항전부증명서상 1128-1, 1128-11 양 지상에 소재하는 것으로 명기되어 있으나, 2024년 08월 16일 토지합병으로 인하여 기준시점 현재 1128-1번지상에 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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