청도군 화양읍 삼신리 숙박시설 경매

대구지방법원 2025타경9557

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리에 소재하는 "용암온천" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	북동측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 약4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화양04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	2-가: 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2007.09.05.) 외벽: 석재타일 붙임, 적벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판지, 타일 및 카페트 깔기 등 마감 창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태	2-가: 숙박시설
설비내역	2-가: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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