경산시 중방동 266-5 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경9495
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 266-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9495 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 5,263만원 |
| 최저가 | 11억 5,263만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 경산시 중방동 소재 '중방네거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경산시 도심 내 하천(남천)과 중방네거리 남측으로 이어지는 간선도로(경안로) 사 이의 '주택 및 상가지대'로서, 단독, 다가구주택, 아파트, 주상용건물, 주변 도로변으로 소매점, 음식점, 식자재마트, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 동측 인근 간선도로(경안로)변으로 도보 약 3~4 분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 서측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 서측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(4)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | [기호(2)] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2010. 11. 30." 외벽: 샌드스톤 및 화강석, 인조석붙임 등 내벽: 벽지, 타일 및 무늬목 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 1층: 다가구주택(1개호: 101호) 2층: 다가구주택(4개호: 201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 다가구주택(4개호: 301호, 302호, 303호, 305호) 4층: 다가구주택(1개호: 501호) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 의뢰목록(공부)상 '경산시 중방동 266-5, 266-71, 266-72, 272-34번지'상에 소재하는 것 으로 되어있으나 토지대장상 2011. 1. 5.자로 266-5번지로 합병되어 실제 266-5번지 상에 소재함. - 의뢰목록(공부)상 1층 '제2종근린생활시설(사무소)'는 현황 '다가구주택'으로 파악됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상북도 경산시 진행중 경매
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