동구 용수동 62-8 숙박시설 경매
대구지방법원 2025타경9781
| 소재지 | 대구광역시 동구 용수동 62-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9781 대구지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 24억 9,440만원 |
| 최저가 | 17억 4,608만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 '대구시민안전테마파크' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 팔공산국립공원 집단시설지구 내 각종 근린생활시설, 숙박시설, 임야 등으로 형성되 어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 및 버스승강장 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 (숙박시설) 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 5m, 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설 립승인지역(2018-02-28), 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원), 국 립공원(2023-12-31), <추가 기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. |
| 건물의 구조 | 기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 알루미늄복합판넬, 석재타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 콘크리트위 페인팅, 벽지, 각종 인테리어, 타일 등 마감, -바 닥 : 콘크리트, 데코타일 등 각종 타일 등 마감, -창 호 : 목재 및 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 보일러실, 주차장 및 계단실(20개호) 2층 : 객실(20개호), 휴게실, 관리실, 창고 등 |
| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하나, 평 가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바 랍니다. |
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