북구 칠성동2가 1-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9794
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9794 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,660만원 |
| 최저가 | 6,062만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 시내버스 승강장 소재 등 제 반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 30m의 왕복 7차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 15m의 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관 한 법률> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 중 제15층 제1501호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 등 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내부 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "오피스텔 및 상업용 건부지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 현장 조사 시 거주인 부재로 인해 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하여 동류형 구분건물(오피스텔)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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