북구 산격동 1223-12 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경9799
| 소재지 | 대구광역시 북구 산격동 1223-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9799 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 5,132만원 |
| 최저가 | 1억 7,592만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 “대구실내체육관” 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독(다가구)주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가각정리된 가장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 5~6미터 포장도로 및 동측으로 폭 약 2~3미터 막다른 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. |
| 건물의 구조 | (가)시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 적삼목 붙임 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 새시 이중창, 목재유리 및 새시 이중창입니다. (나)시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 바닥: 타일 마감. 창호: 새시 창호입니다. (ㄱ, ㄴ)새시조 강… |
| 이용상태 | (가)지하~2층: 단독주택. (나): 화장실. (ㄱ,ㄴ): 다용도실. |
| 설비내역 | (가): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류 보일러에 의한 난방설비 되어 잇습니다. (나): 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 가. 본건 기호 (가)지하 부분은 공부상 면적(17.62㎡)과 개략적인 실측에 의한 면적 (약 42.4㎡)이 서로 상이합니다. 나. 본건 기호 (나)건물은 공부상 용도는 “창고”이나, 실제 “화장실”이며, 전부 의뢰외 지상(1223-13번지(도로))에 소재하는 것으로 조사됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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