영천시 신녕면 부산리 임야 경매
대구지방법원 2025타경9891
| 소재지 | 경상북도 영천시 신녕면 부산리 산57-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9891 대구지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 4,627만원 |
| 최저가 | 3억 8,239만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 "부산보건진료소" 남동측 인근에 위치하며 주위 일대는 인근 농가주택과 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 임야의 북동측으로 919번 지방도와 근접하여 인접 토지를 통하여 차량 등이 접근 가능하며, 임야로서의 전반적인 교통사정은 양호한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체적으로 북동측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로 완경사, 중경사 및 급경사로 자연림 및 일부는 토목공사로 인한 잡종지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상은 맹지상태이나, 인접 토지를 통하여 출입가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역(2018-04-23), 보전관리지역(2018-04-23),가축사육제한구역(2023-11-30))(일부 제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)),가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. |
| 공부와의 차이 | 본건 지목은 임야이나 일부분의 현황은 잡종지 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 다량의 폐기물이 적치되어 토지에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에 적치된 폐기물의 중량(부피 등) 등은 개략적으로 산정하였으므로 경매 응찰시 폐기물 처리에 대한 비용 등을 감안하실 때 참고하시기 바랍니다. |
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