동구 신기동 174-4 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경9922
| 소재지 | 대구광역시 동구 신기동 174-4 비지구 가동 지하층300호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9922 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1,400만원 |
| 최저가 | 980만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 "신기중학교" 북측 근거리에 위치하는 "동부프라자 비지구 가동 지하층 300호" 단위상가로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(반야월로)가 통과하고, 버스정 류장 및 근거리에 지하철 역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 왕복 4~5차선 간선도로(반야월로), 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 시장, 중로1류(폭 20m~ 25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역(2021-12-29) 기호 (2) : 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장, 가축사육제 한구역, 비행안전… |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 지하층 300호 단위상가로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 콘크리트 위 페인팅임. 바닥 : 콘크리트 마감. |
| 이용상태 | 가) 판매시설(공실) 상태임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 단지는 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 판매시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 집합건축물대장상 ‘대구광역시 동구 신기동 174-4, 174-1, 182, 532-6’ 위 사지상 소재이나, 집합건물 등기사항전부증명서상 ‘대구광역시 동구 신기동 174-4, 182, 532-6’ 위 삼지상 소재인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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