북구 침산동 1761 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경10088
| 소재지 | 대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1008동 33층3311호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10088 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 폭 약 25미터, 동측, 서측 및 남측으로 폭 약 10∼15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2017-09-11), 광로2류(폭 50m∼70m)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m∼20 m)(2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역, (2017-09-11)(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 35층건 중 33층 3311호로서, - 외벽 : 외장석, 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 방화설비, 도시가스공급에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접대지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔, 아파트 건부지 및 부대시설 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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