동구 율하동 1228 아파트 경매

대구지방법원 2025타경10165

동구 율하동 1228 아파트 경매 물건 사진
소재지대구광역시 동구 율하동 1228 에스엠안아주 102동 14층1403호
사건번호2025타경10165 대구지방법원
물건종류아파트
감정가2억 7,000만원
최저가2억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 “율하역” 남동측 인근에 위치하는 "에스엠 안아주 제102동 제14층 제1403호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북측 인근으로 안심로 및 서측 인근으로 범안로가 통과하며 단지 남측 및 북측 인근 도로변에 버스정류장, 북서측 인근에 지하철1호선역사(율하역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
토지형상/이용상태본건 단지 서측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-16), 절대보호구역(2014-04-22), 비행안전제6 구역(전술), 택지개발지구임.
건물의 구조가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 지상15층 건물 내 제14층 제1403호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태가) 아파트로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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