북구 국우동 1142 연립주택,다세대,빌라 경매

대구지방법원 2025타경10231

북구 국우동 1142 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호
사건번호2025타경10231 대구지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가4억 1,800만원
최저가4억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '대구국제고등학교' 동측 인근에 위치하는 '힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층 2401호'로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황대상물건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태대상물건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m) (도남지구계획변경7차)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도남지구계획7차변경)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(국우초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구국제고등학교)<교육환경…
건물의 구조가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 24층 2401호로서, [사용승인일 : 2021.11.02] 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태가) 아파트로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 화재발신기, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 &apos;아파트 및 근린생활시설&apos; 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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