동구 신서동 1188-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경1056
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 1188-1 하우스디어반메가시티 4층1동445호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1056 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '코스트코 대구혁신점' 동측 인근에 위치하는 '하우스 디어반메가시티' 제4층 제1동 제445호 구분건물로서, 주위일대는 공공기관, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 1호선 역사(안심역)가 소재하는 등 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상 15층건 중 제4층 제1동 445호 구분건물(단위세대)로서 , 외벽 : 화강석, 외장타일, 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시이중창호임 |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '주상용'부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문상태로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 및 사용자재 등을 기준으로 하였음. |
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