동구 봉무동 1551-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경1057
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 6층633호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1057 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,300만원 |
| 최저가 | 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재‘한국폴리텍대학 북서측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(업무시설- 오피스텔)인‘태왕아너스타워 6층 633호(집합건축물대장상 전유부분면적: 24.5 636㎡, 복도식, 북향)' 단위호로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상 용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 오피스텔동 남측으로 2~3차선 포장도로에 접하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권 대상인 봉무동 1551-2번지: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 6층 633호 단위호로서, -사용승인일자: 2015.05.12 -외벽: 복합판넬 및 화강석과 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 타일마감 등 -창호: 샷시 2중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '오피스텔 등의 부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도와 인근 타호 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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