청도군 풍각면 성곡리 전답 경매
대구지방법원 2026타경100036
| 소재지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 416 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100036 대구지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5,505만원 |
| 최저가 | 5,505만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 속칭 '성곡마을' 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 전원주택, 농촌취락, 농경지, 과수원, 야산, 성곡저수지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 남동향 완경사 계곡 농경지대에 위치한 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 일부 활잡목이 자생하는 휴경지(임지화)상태입니다. 기호(2) 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 기호(3,5,7) 일단의 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄하게 조성된 나지상태입니다. 기호(4,6) 일단의 장방형의 토지로서, 등고 평탄하게 조성된 나대지상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 지적도상 맹지이며, 인접 농경지를 통해 접근가능합니다. 기호(2) 본건이 폭 약 8미터 내외의 포장된 도로의 일부입니다. 기호(3,5,7) 일단의 토지는 동측으로 폭 약 10미터(왕복2차선), 남측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로와 각각 접합니다. 기호(4,6) 일단의 토지는 동측으로 폭 약 10미터(왕복2차선)의 포장된 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3,4,5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(6,7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌 정비법> 입니다. |
| 공부와의 차이 | 제시목록상 기호(2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '도로'입니다. 제시목록상 기호(3,5,7) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 건축허가를 받은 '나지'상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(5) 서측 일부 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너 2동과 이동식 간이화장실이 소재하며, 철거 및 이동이 용이한 바, 평가에서 제외 하였습니다. (3) 기호(3~7) 일단의 토지는 2021.10월경에 건축허가를 득한 것으로 탐문조사되니, 상세 건축허가내역, 유효여부, 착공신고 여부 등은 해당관청에 확인바랍니다. |
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