청도군 금천면 동곡리 대지 경매
대구지방법원 2026타경100918
| 소재지 | 경상북도 청도군 금천면 동곡리 915-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100918 대구지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1,514만원 |
| 최저가 | 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 ‘금천중·고등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 단독주택, 점포, 농경지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 이륜자동차의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육 제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 소유권 및 일괄 매각여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외건물(㉡~㉣)은 타 지상(경상북도 청도군 금천면 금곡리 915-9번지'… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 기준시점 현재 타인소유의 토지 '경상북도 청도군 금천면 금곡리 915-9 번지'와 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 사료되며, 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 토지의 가치형상 측면에서도 타당하다고 판단되어 일단으로 이용되고 있는 점을 감안하여 평가하였음. |
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