동구 효목동 273-10 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2026타경100153

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 경북수협네거 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	다각형의 토지로 북서측 인접 도로대비 약 2~3미터 고지에 위치하고 남동측 인접필지와는 평탄한 계단식으로 정지한 토지로, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10).
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 1986.06.19 외 벽 : 적벽돌, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	주택(공가)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 공부상 이용상황 다세대주택이나 현황 단독주택입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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