중구 삼덕동2가 166 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100154
| 소재지 | 대구광역시 중구 삼덕동2가 166 빌리브프리미어 401동 3층309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100154 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 23억 6,400만원 |
| 최저가 | 23억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 "봉산육거리" 북동측 인근에 위치하는 '빌리브프리 미어 제401동 제3층 제309호, 제4층 제401호'상가로서, 부근 일대는 각종 근린상가, 상업용 건물, 학교 및 병원 등으로 형성된 번화한 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역 및 달구벌대로 등이 있어 제반교통 사정은 편리합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 주출입구 서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의:661-2814)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(동부교육 청문의(232-0112),경대사대부설 중·고등학교), 가축사육제한구역입니다. |
| 건물의 구조 | 1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 제309호, 4층 401호로서, 외벽: 치장석, 복합판넬, 몰탈위 페인트, 페어그라스 등 마감, 내벽, 바닥: 내부 인테리어시공 전 상태로 콘크리트 및 시멘트몰탈 노출, 창호: 샷시 단창입니다. |
| 이용상태 | 1-가, 2-나) 공히 공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이며, 기준시점 현재 공실상태입 니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지"입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. |
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