중구 남산동 694-3 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2026타경100228

소재지	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 14층1414호
사건번호	2026타경100228 대구지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 300만원
최저가	1억 300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 '남문시장네거리' 남동측에 위치하며 주위는 근린생활시설, 시장, 아파트 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정 은 양호한편임.
토지형상/이용상태	북서측으로 왕복 7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 6~7M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	남산동 694-3(대표지번) : 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 14층 1414호로서, - 외벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 시스템창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 도시 가스에 의한 난방설비 되어있음.
제시외 물건	14필 일단의 부정형 토지로서 등고평탄하며 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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