북구 산격동 1148-8 단독주택 경매

대구지방법원 2026타경100323

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 산격동에 소재하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 일반차량 출입 다소 곤란하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	남서향 하향 완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 지적재조사지구 예정지구 지정, 토지정보과(053-665-3992~6)임.
건물의 구조	가. 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
기타참고사항	별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

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