동구 율하동 1223 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100407
| 소재지 | 대구광역시 동구 율하동 1223 시티프라자 비동 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100407 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 일련번호(2)(4)는 대구광역시 동구 율하동 소재 '율하휴면시아 6단지아파트' 주변에 위 치하는 구분소유부동산(구분건물: 근린생활시설- 사무소 및 소매점)인 ‘시티프라자 비동 1 층 111호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 42.24㎡)' 및 '월드프라자 1층 111호(집합건축물 대장상 전유부분 면적: 61.2㎡)' 각 단위 상가호로서 부근은 외곽시가지내의 도… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주건물까지 공히 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정 류장과 근거리에 지하철역(율하역, 신기역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 도 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 일련번호(2): 본건 대지권 대상토지는 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있음. 일련번호(4): 본건 대지권 대상토지는 북측으로 왕복 5차선 포장도로 및 남측으로 왕복 2차선포장도로에 각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) 대지권 대상인 토지로서 1223번지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 일련번… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 경량철골구조 B동 1층 111호로서, -사용승인일자: 2013.02.28 -외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등 -내벽: 벽지 및 노출콘크리트 마감 -바닥: 아스타일 마감 등 -천정: 기타 천정 마감임. 일련번호(4): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 중 1층 111호로서 -사용승인일자: 2010.06.08 -외벽: 화산석 및 강화유리 마감 등 -내벽: 콘크리트 몰탈 마감 -바닥: 몰탈 … |
| 이용상태 | 일련번호(2): 구분건물(근린생활시설-사무소/ 현재는 공실상태임) 일련번호(4): 구분건물(근린생활시설-소매점/ 현재는 공실상태임)로 각 이용중임. |
| 설비내역 | 공히 공동 위생, 급·배수시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 일련번호(2): 본건 구분건물의 대지권 대상인 토지는 세로장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며 '근린생활시설의 부지' 로 이용중임. 일련번호(4): 본건 구분건물의 대지권 대상인 토지는 세로장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며 '근린생활시설의 부지' 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 일련번호(4)구분건물은 현재 내부출입은 어려우나 외부에서 관찰하면 기자재등 이 탈거되어 혼잡하게 방치된 상태로 있는 점 참고하시기 바랍니다. |
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