영천시 봉동 278-4 업무시설 경매
대구지방법원 2026타경100594
| 소재지 | 경상북도 영천시 봉동 278-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100594 대구지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 76억 4,861만원 |
| 최저가 | 76억 4,861만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 작산동 소재 '봉작교차로' 남서측 인근(봉동)에 위치하며, 부근 일대는 공장, 농경지 및 농가주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 주 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) ~ 3) : 3필지 일단의 부정형 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 4), 8), 12) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 일련번호 1)~3), 9)의 관련 필지로 이용중임. 일련번호 5) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지(사무실)로 이용중임. 일련번호 6) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 일련번호 … |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) ~ 3) : 동측으로 폭 약 35m 내외, 북측(일련번호 3)포함)으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 동측으로 폭 약 35m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.(남측도로의 경우 고저차로 인해 직접적인 통행은 곤란함.) 일련번호 5), 6) : 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.(고저차로 인해 직접적인 통행은 곤란함.) 일련번호 7) : 북측으로 폭 약 3m … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3) :생산녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) :생산녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2021.01.26) 주기둥 : H-beam 450×200mm 처마고 : 약 12m 벽 체 : 칼라강판 마감, 바 닥 : 콘크리트위 기계미장 마감, 천 정 : 철골트러스 노출. 일련번호 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2021.01.26) 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내 벽 : 타일 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 … |
| 이용상태 | 일련번호 가) : 제조업소, 사무실. 일련번호 나) : 화장실. 일련번호 다) : 1층 - 계단실, 2층 - 사무실, 탕비실 등. 일련번호 라) : 제조업소, 화장실. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비(일련번호 나),다)2층,라) 부분) 되어있으며, 일련번호 다) 2층은 전기보일러에 의한 난방설비, 시스템냉·난방 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호3)은 공부상 지목 '공장용지'이나 실제 '도로'이며, 일련번호4),12)는 공부상 지목 '전'이나 현황 '잡종지'이며, 일련번호(10)은 공부상 지목 '과수원'이나 현황 '잡종지'이며, 일련번호 9),11)은 공부상 지목이 '과수원' 이나, 현황 일련번호 9)은 '공장… |
| 제시목록 외 물건 | '(건물)감정평가요항표' 참고바람. |
경상북도 영천시 진행중 경매
경상북도 영천시 화남면 선천리 1031 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 7,850만원경상북도 영천시 금호읍 호남리 192 · 전답 · 최저 8,539만원대구광역시 북구 검단동 · 자동차,중기 · 최저 560만원경상북도 영천시 고경면 용전리 609 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 690만원경상북도 영천시 청산길 29 102동 1502호(문외동, 무지개타운) · 자동차,중기 · 최저 1,250만원경상북도 영천시 봉동 654-5 · 단독주택 · 최저 1억 437만원
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