동구 신서동 543 아파트 경매
대구지방법원 2026타경100707
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 543 영조아름다운나날 102동 11층1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100707 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "영조아름다운나날 102동 11층 1105호(전용면적: 58.6430㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 동구 신서동 소재 '대구강동초등학교' 북서측으로 인 접하고 있는 아파트단지 내에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 영조아름다운나날 1단지 및 2단지, 3단지, 대경넥스 빌, 동화해오름타운 등) 및 부속상가, 주변 도로변 및 상업지구 … |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 입구에서 도보 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 5~6분 거리에 도시철도1호선 '각산역'이 소재하고 있 음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복4차선(양측 인도), 남측으로 왕복2차선(양측 인도) 북서측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복7차선(양측 인도), 동측으로 약 5~7m 포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국 지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(102동) 중 11층 1105호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2003. 09. 26." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때「방3, 주 방, 거실, 욕실 등」으로 파악됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 다각형의 부정형 토지로서, 현재 '아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지'로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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