북구 구암동 655-4 아파트 경매
대구지방법원 2026타경100728
| 소재지 | 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡미래타운 301동 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100728 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "칠곡미래타운" 301동 1403호이며, 부근 일대는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 노변 상가, 각급 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 북측 인근에 도시철도 3호선 "칠곡운암역"이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측, 서측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지 개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식 평스라브지붕 15층건 중 14층 1403호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설 및 도시가스에 의한 중앙난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
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