남구 이천동 184-22 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2026타경100755

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 도시철도 3호선 "대봉교역" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 바닥: 인조석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태	일련번호(가): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	일련번호(가): 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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