남구 봉덕동 474-11 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2026타경101023

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 대부분 "주거용 건부지등" 으로 이용중 임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)토지: 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10) 가축 사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(가): 목조 기와지붕 단층 건물(실제: 칼라강판지붕등)으로서 ·외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 타일 및 바닥재등 마감, ·창호: 샷시창호임.
이용상태	기호(가): 주택등
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 기호(가)는 귀제시목록상 "목조 기와지붕"으로 기재되어 있으나, 실제 "칼라강판 지붕등"인 바, 참고하시기 바랍니다.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 개황도" 참조.

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