남구 대명동 679-7 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경1089
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 679-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1089 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 4,616만원 |
| 최저가 | 5,013만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명9동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 점포 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 사유지 도로를 경유하여 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) 세멘벽돌조 와즙 및 스라브즙 지하1층 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 및 외장석 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 기호 나) 세멘부록조 육즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 외장타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 세멘 및 타일 등 마감임. |
| 이용상태 | 가) 1, 2층 : 주택, 지하층 : 창고로 이용중임. 나) 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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