동구 신천동 1508 오피스텔 경매
대구지방법원 2026타경101140
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101140 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동대구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파 트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철1호선(동대구역)이 소재하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭12 m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2026-04-30) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제4층 제409호로서 외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감 창호: 하이새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향경사지대에 사다리형에 가까운 토지로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으 며, "아파트 및 오피스텔부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
대구광역시 동구 진행중 경매
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