영주시 풍기읍 산법리 과수원 경매
안동지원 2025타경10587
| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10587 안동지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 3억 5,159만원 |
| 최저가 | 1억 2,059만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "구름밭마을" 북동측 근거리(일련번호 1~4) 및 경상북도 영주시 안정면 신전리 소재 "신전2리마을" 내(일련번호 5)에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,2,4) 부정형의 완경사지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호 3,5) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,4) 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2,3) 지적도상 맹지이나, 일련번호 1,4) 토지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 5) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡ 이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | ①대상물건 일련번호 1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 구축물(지하수 관정)이 소재하는 바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가격을 후첨 “토지감정평가명세표” 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. ②대상물건 일련번호 1,2) 지상에 식재된 과수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①대상물건 일련번호 1) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너박스 1동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. ②대상물건 일련번호 3,4) 토지는 신승범 외 1인의 공유지분 중 신승범 지분만의 평가로서 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 하되, 면적사정은 공부상 신승범 지분으로 평가하였음. ③대상물건 일련번호 5) 토지 중 일부는 현황… |
경상북도 영주시 진행중 경매
경상북도 영주시 영주동 360-10 · 근린생활시설 · 최저 4,448만원경상북도 영주시 풍기읍 수철리 1-6 · 과수원 · 최저 3,512만원경상북도 영주시 영주동 513-3 동진타워아파트 11층1105호 · 아파트 · 최저 1억 1,000만원경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 2층240호 · 근린생활시설 · 최저 5,400만원경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-3 · 근린시설 · 최저 3억 1,520만원경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-9 · 단독주택 · 최저 1억 3,919만원
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